Оценка квартиры

В Лаборатории Экспертных Исследований Вы можете заказать:

Оценку квартиры, комнаты, доли

Оценку дачи, коттеджа, загородного дома

Оценка права аренды, арендной ставки

Чаще всего оценка квартиры проводится для:
• купли-продажи квартиры;
• передачи квартиры в  залог;
• получении кредита (ипотечное кредитование);
• разделе имущества (квартиры);
• оформления наследства;
• внесения квартиры в уставной капитал;
• в целях налогообложения;
• решения имущественных споров;
• для страхования(комнаты);
• для органов опеки и во многид других случаях.

Наши эксперты проводят не только оценку стоимости квартиры, но и ее отдельных частей (долей, комнат). Процесс независимой оценки квартиры - это не просто расчет по определенным формулам, а сложный интеграционный процесс, где учитывается ряд факторов, влияющих на рыночную стоимость объекта.

Так, например, при определении рыночной стоимости квартиры наши оценщики учитывают все особенности и детали объекта: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировку, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д. Ведь, все вышеперечисленные факторы значительно сказываются на стоимости недвижимости, тем более в условиях мегаполиса. Так разница между квартирой в нескольких минутах от метро и квартирой без пешей доступности до него, может составлять до 10%. Если учесть что стоимость квартиры в среднем в Москве от 5 000 000 до 7 000 000 руб., то сумма получается не малая.  

Оценка стоимости квартиры осуществляется в несколько этапов, прежде всего это осмотр объекта и ознакомление с правоустанавливающими документами на объект. Наши оценщики могут снять фото копии с ваших документов и заключить договор на оценку, непосредственно при осмотре недвижимости, таким образом,  Вам нет необходимости предварительно выезжать к нам в офис.  Далее оценщик проводит соответствующие расчеты, как правило данная процедура занимает от 2 до 5 дней, в зависимости от сложности объекта (наличие каких-либо специфических факторов) и общей загруженности эксперта.  После готовности отчета, наши менеджеры сообщают вам о его готовности. Если в процессе ознакомления с отчетом у вас возникнут вопросы, вы всегда сможете задать их лично оценщику по телефону или по электронной почте.

В последнее время, в нашу организацию все чаще обращаются клиенты для проведения оценки квартиры для ипотеки, т.е. для получения  ипотечного кредита. Поскольку наличие такого документа, отчета об оценки рыночной стоимости квартиры - это требование банка, то и документ должен быть составлен в соответствии со всеми пунктами Законодательства.

Еще один специфичный вид оценки недвижимости - оценка доли в квартире.
Не смотря на наличие регламентируемого процесса определения стоимости доли в квартире, большую роль имеет квалификация оценщика. Кроме  этого заказчиком должна быть предоставлена максимально полная информация об объекте оценки (количество проживающих, наличие несовершеннолетних содольщиков, возможности выкупа и т.д.)

Еще одна распространенная ситуация, в которой необходима оценка квартиры для суда - это раздел имущества после прекращения брака.
Как правило, в такой ситуации одна из сторон стремится повлиять на оценку рыночной стоимости квартиры, а если точнее - занизить ее стоимость. Хотелось бы отметить, что в наших отчетах фигурирует исключительно реальная стоимость, мы не завышаем и не занижаем. Вы получаете объективную оценку.

К сожалению, далеко не все клиенты осознают, что даже если они проведут «заказную оценку», это будет очевидно для суда и оппонентов, что существенно затянет процесс и приведет к лишним тратам на проведение судебной экспертизы.

Отчет об оценке, выполненный нашими оценщиками, имеет статус официального документа и может быть использован для предоставления в суд, банк или иные  государственные органы.

Так же хотелось бы отметить, если ваше имущество находится за пределами Москвы, и Вам сложно подъехать в наш офис. Мы можем выслать все необходимые для заключения договора  документы, и квитанцию об оплате. Оплатить наши услуги можно в Сбербанке. Вы высылаете все необходимые документы(указанные ниже), и через 3 дня забираете готовый отчет.
Соответственно приехать к нам в офис придется только 1 раз - забрать отчет об оценке!

 

Для проведения оценки квартиры в Лаборатория Экспертных Исследование необходимо предоставить следующие документы:
1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
2. Экспликация помещения к поэтажному плану;
3. Поэтажный план;
4. Договор социального найма;
5.Сведения об обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
6. Паспортные данные заказчика (для физических лиц) и собственника/собственников.
7. Наличие перепланировок и их оформление.
8.Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц).

Стоимость оценки квартиры в ЛЭИ - от 5000 руб.! и всего за 48 часов!

Обращайтесь, мы будем рады оказать Вам свои квалифицированные услуги!

 

Мы всегда к Вашим услугам!

Москва: +7 495 135 14 44, +7 495 772 65 30

     

Если Вам не удалось дозвониться до нас, воспользуйтесь сервисом "Обратная связь", либо напишите Нам письмо - labexpert.m@mail.ru

Обратная связь

Если Вас заинтересовали услуги независимой экспертизы и оценки, юридические услуги и представительство в суде отправьте сообщение:

Ф.И.О.:

Организация:

E-Mail:

Телефон:

Сообщение:


Защита от спама.
Сколько букв в слове ЛЭИ?


Яндекс.Метрика